江阴澄江街道 l 万达广场周边商住小区白蚁综合防治项目案例

浏览：发表时间：2026-09-02 23:03:55

一、客户概况

客户全称：澄江街道万达广场周边商住小区物业，所属场景：商住小区，所在地区：江苏省江阴市澄江街道万达广场周边。客户简介：商住混合小区，房龄 12‑18 年，底层沿街商业商铺，上层高层住宅；商铺大量木质展柜、装饰吊顶，住户普遍使用木地板、木柜体；周边商业绿化树木密集，地下车库常年潮湿，商业人流量大。

二、项目背景与业务痛点

1、现场白蚁危害现状：白蚁种类主要为黄胸散白蚁；蚁害点位集中商铺木装饰、强弱电管线井、地下车库墙角、住宅门套窗框，蚁害等级轻度‑中度。 2、客户前期遇到的问题：商铺业主自行购买杀虫剂处理，白蚁反复复发；白天商铺营业，无法开展大面积施工作业，商铺货品对药剂敏感度高。 3、环境客观因素：江阴梅雨季湿度大，地下车库通风较差湿度高；周边行道绿化蚁源丰富，白蚁顺着管线夹层向上扩散至住宅楼层。

三、客户核心需求

1、快速控制活体白蚁，保护商铺装饰构件与住户家中木质家装； 2、错峰夜间施工，不干扰商铺白天经营、住户正常居住； 3、选用低毒合规药剂，避免造成商品污染； 4、封堵管线入侵缝隙，布设监测点位，提供季度巡检服务。

四、我们提供的解决方案

交付服务：白蚁现场勘查评估、白蚁灭治、年度监测巡检实施重点： 1、勘查环节：重点排查地下车库、管线井、商铺吊顶、住宅门套窗框，标记蚁害点位，出具勘查评估报告。 2、治理思路：预防为主、综合防治，饵剂诱杀优先，局部点位低压灌注，小区外围布设地下白蚁监测站点。 3、施工细节：商铺全部安排夜间停业后进场，尽量规避空间喷雾，采用饵剂定点处理；管线井布设地上饵站，减少墙体打孔破坏。 4、安全管控：全部使用***登记白蚁防治药剂，作业人员持证上岗，做好商铺货品、住户家具成品保护。

五、项目实施概况

项目周期：8 天实施难点：商住混合业态，仅可夜间错峰施工；商铺陈列大量商品，需要做好防护；管线井夹层隐蔽点位复杂。实施过程简述：夜间完成商铺、地下车库作业，白天预约入户处理住宅单元；外围布设监测桩，留存影像资料，建立小区施工台账。

六、项目落地效果

‑虫害治理指标：小区内部活体白蚁得到有效控制，蚁路消失；季度复查，未发现大规模白蚁活体活动。 ‑环境改善指标：小区外围布设白蚁监测点位，封堵管线井缝隙入侵通道。 ‑业务改善：施工没有影响商铺经营与住户居家，消除装饰、管线蚁蚀安全隐患，全套施工资料移交物业归档。

七、客户反馈

物业反馈错峰施工安排合理，商户和业主均表示蚁害情况得到明显改善。

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